PROYECTO, DIRECCIÓN Y DIRECCIÓNEJECUTIVA

Descripción del servicio

Proyecto Es la etapa intelectual y técnica donde se define cómo será la obra en todos sus detalles. A diferencia del anteproyecto, aquí la documentación es apta para construir. Alcance: Incluye planos de arquitectura (plantas, cortes, vistas), cálculo de estructuras, planos de instalaciones (gas, agua, electricidad, cloacas), planillas de aberturas y pliego de especificaciones técnicas. Finalidad: Sirve para obtener el permiso de construcción municipal y para que los contratistas puedan presuponer con precisión. 2. Dirección de Obra (DO) Es la función de control y asesoramiento . El arquitecto actúa como el "director de orquesta" que vigila que la obra se ejecute según lo proyectado. Alcance: Visitas periódicas a la obra para verificar que se respetan los planos y la calidad de los materiales. Interpreta los planos para los constructores y resuelve dudas técnicas en el sitio. Responsabilidad: Es el responsable ante el municipio y el colegio profesional de que la obra cumpla con la normativa y el arte de construir. Importante: El Director de Obra no es quien contrata a los obreros ni quien compra los materiales; esa es tarea del propietario o de una constructora. 3. Dirección Ejecutiva (DE) Esta figura aparece principalmente cuando no hay un constructor o empresa constructora única responsable de la obra. Es muy común en obras por administración (donde el dueño contrata distintos gremios por separado). Alcance: Además de las tareas de la Dirección de Obra, el Director Ejecutivo asume la organización de los gremios, la coordinación de los tiempos de obra y, a menudo, la responsabilidad de seguridad e higiene. Clave Diferencia: En una obra con "Empresa Constructora", la empresa pone a su propio representante técnico. En una obra por administración, el arquitecto asume la Dirección Ejecutiva para llenar ese vacío de gestión y responsabilidad.